Недвижимость в Австралии

Australia House © 2014  Privacy Policy

 
циклический характер домашнего насилия

Австралия глазами резидентов, а точнее Голд Кост

 

 

 

Часть 1

 

По прошествии 8 лет жизни в Австралии я могу с уверенностью сказать, что эта удивительная страна стала мне второй Родиной, а моим детям, которые считают себя русскими австралийцами, просто Родиной. Почему все же русскими австралийцами? Да потому, что мы стараемся поддерживать русскую культуру в наших детях, общаемся дома исключительно по-русски, имеем кучу русских друзей и рассказываем всем подряд о чудесной далекой России.

 

 

 

 

Страна иммигрантов

 

 

Австралия- страна иммигрантов, причем иммигрантов в большинстве своем наилучшем виде и представлении, т.к. Австралия-материк, окруженный океанами, здесь нет сухопутных границ которые было бы легко преодолеть незаконным иммигрантам. Согласно прогнозу, напечатанному в The Outlook for Net Overseas Migration,1 в  2020 году увеличится количество виз, выдаваемых студентам до 181,000, в то время как рабочие визы Temporary Work (Skilled) (subclass 457) останутся на том же уровне 41,500, Working Holiday Maker arrivals 49,900, количество туристических виз  увеличится до 52,200, а гуманитарные, в связи с кризисом в Сирии и Ираке, увеличатся до 12,000 при общем прогнозе выдаваемых виз 547,800.

 

При всем этом разнообразии иммигрантов совершенно не чувствуется какой-либо национализм. Высокий уровень толерантности и уважения к различным этносам прививается детям с детского сада и проносится через всю жизнь посредством мультикультуризма и всеобщей приветливости обычных людей на улицах. На улицах Голд Коста вы встретите огромное количество улыбающихся, расслабленных и довольных людей самых разных национальностей.

 

 

 

Жилье

 

 

Цены на жилье упали за последний квартал в среднем по Австралии на 5-10%, что делает их довольно привлекательными с учетом низкого курса австралийского доллара. К тому же довольно высокая арендная плата позволяет рассматривать австралийскую недвижимость как хороший и надежный источник пассивного дохода. Места общего пользования в высотных домах и комплексах таунхаусов и вилл обслуживаются управляющей компанией, за что оплачивается Body corporate сбор.

 

Если вы являетесь владельцем недвижимости и планируете сдавать ее, то настоятельно советую нанимать компанию, занимающуюся управлением имуществом, которые подберут вам арендаторов, будут проверять текущее состояние вашего имущества, решать проблемы, возникающие во время сдачи имущества в аренду за 5-7,5% от объема арендной платы.

 

 

 

 

Повседневные расходы

 

 

Продукты в Австралии довольно дорогие, зато отличного качества и повсеместно поддерживаются местные производители. На прилавках всегда маркируются товары сделанные в Австралии, иногда особенным знаком в виде скачущего кенгугу или просто словами “Product of Australia”, “Made in Australia”. Цены на продукты могут сильно разниться в зависимости от брендов и качества. В среднем 1 кг лосося стоит в районе 30 австралийских долларов (1 400 рублей), 1 кг куриного филе — 12 долларов (550 рублей), хлеб хорошего качества — 5 долларов (230 рублей), молоко — 3–4 доллара за 3 литра (150–200 рублей), бутылка вина — около 20 долларов (900 рублей).

 

В Австралии можно торговаться в большинстве магазинов (сюда не относятся продуктовые магазины и магазины одежды и обуви), просить скидки или дополнительные привилегии, как, например, бесплатная доставка или дополнительное время сервиса и пр.

 

 

 

Транспорт

 

 

Транспортная система в спальных районах не очень развита, поэтому рекомендуется иметь свой автомобиль или пользоваться многочисленными сервисами, такими как Uber, например. В центральных районах, таких, например, как Broadbeach, ситуация с транспортом лучше. Автобусы ходят по расписанию очень четко. Их много, они комфортные и с помощью Google вы без труда найдете остановку на подходящий автобус, время отбытия и прибытия.

Также Light rail вдоль половины Голд Коста от Broadbeach до Helensvale и электричка в Brisbane. Много взрослых, а также иностранные студенты пользуются общественным транспортом.

 

Школьников возят или родители или специальные школьные автобусы, принадлежащие конкретной школе за что взимается отдельная плата. Справедливости ради хочу добавить, что туда, где совсем нет общественного транспорта, школьный автобус все равно приедет. Закон есть закон. А если ребёнок проживает дальше определенного расстояния от ближайшей школы, и не пользуется школьным автобусом, то родителям доплачивают на бензин. Кстати, в гос школах проезд в школьном автобусе бесплатно если живешь более чем за 3 км от школы. Также очень популярно car sharing, то есть вы везете своего ребенка и его одноклассника, проживающего неподалеку, утром, а родители одноклассника забирают ваших детей после школы или делят по дням.

 

Первые 3 месяца можно ездить по своим иностранным правам, а по их истечении нужно получить местные водительские права. Если же вы выедете из Австралии, например в ближайшую Новую Зеландию (возможно нужна виза), то отсчет 3 месяцев начинается снова.

 

Первые 3 месяца можно ездить по своим иностранным правам, а по их истечении нужно получить местные водительские права. Получать местные права довольно легко, нужно сдать письменный тест, брошюра скачивается с сайта (для Квинсленда https://www.qld.gov.au/transport/licensing/getting/tests), а потом через несколько недель (или месяцев, в зависимости от ситуации) сдается тест по вождению с инструктором. Вождение по городу в рамках района, где находится местный Департамент Транспорта, лучше всего взять несколько уроков вождения с частным инструктором и на тест прийти вместе с ним же. Это будет стоить немного экстра, но ваши шансы на успешное прохождение теста значительно повысятся, это из моей личной практики и многих моих друзей.

 

 

 

Школы

 

 

Школы делятся на частные и государственные. Чтобы попасть в хорошую частную школу прийдется выстоять долгую очередь, так называемый waiting list, лист этот еще длиннее потому что в сестры и братья тех, кто уже учится в школе имеют преимущество и стоят в специальном отдельном sibling waiting list. Часто спрашивают, какую школу предпочесть, если есть чем платить, то я бы посоветовала частную школу. Уж очень классово расслоенное в Австралии общество и уже с начальной школы огромный разрыв в качестве преподавания, а уж об условиях в школе и говорить нечего. В хорошей частной школе у ваших детей будут друзья из хороших семей с определенным достатком, уровнем интеллекта родителей, ваших детей будут учить разговаривать и вести себя как положено выходцам из определенных социальных кругов, кроме положенных общеобразовательных предметов будут развивать лидерские качества, любовь к искусству, наукам, в школе обязательно будут прекрасные спортивные площадки и бассейн, на что в государственной школе просто нет средств. Многие частные школы обычно религиозные. И, кроме хороших манер, в таких школах так же присутствует умеренное религиозное обучение, моим дочерям это нисколько не мешает посещать и православный храм. Топ три частные школы на Голд Косте: All Saints Anglican School, Somerset College, AB Paterson.

 

У большинства государственных школ только один существенный плюс-они бесплатные ( в зависимости от того резидент ли вы и вашей визы, я платила в 2010 году за государственную школу больше $8000 в год, т.к. была на студенческой визе). В хорошей государственной школе можно подготовить талантливого ребенка к поступлению в университет, но к сожалению одноклассники будут тянуть ваше чадо назад, т.к. в старшей государственной школе останутся преимущественно только те, кто в университет поступать точно не собирается, просто домучивают положенное время. Старшая государственная школа начинается с 7 класса. В школе положено оставаться до 16 лет. Никто не заставляет учиться после окончания 10 класса. В 11-12 класс идут дети ориентированные на получение высшего образования. Очень многие дети учатся в государственной школе до 6 класса включительно, а в 7 класс идут уже в частную школу. В защиту государственных школ могу сказать, что в Австралии в государственных школах есть opportunity classes и государственные selective schools - классы и школы для талантливых и одаренных детей. Лучшие государственные школы на Голд Косте: Benowa State School, Varsity Lakes College, Queensland Academy QA.

 

Прошу обратить внимание, что есть достаточно хорошие государственные школы в минимальном количестве, в то время как частные школы В СРЕДНЕМ очень хорошие. Разница очевидна и бросается в глаза при посещении и сравнении школ. Я не пропагандирую частные школы, я ратую за улучшение уровня государственных! Я считаю, что все дети имеют право на равные условия образования вне зависимости от того, в какой семье они родились и могут ли их родители за них заплатить.

 

 

Данные по рейтингам школ на Голд Косте взяты с сайта https://bettereducation.com.au

 

Общественный транспорт (трамвай, автобус, поезд) https://translink.com.au/gold-coast

 

 

1* https://www.homeaffairs.gov.au/research-and-stats/files/nom-september-2016.pdf

 

 

#Австралия #жизньвавстралии #жильевавстралии #транспортвавстралии #школыавстралии

 

 

100 наивысший балл в нижеприведенном рейтинге школ, чем выше State Overall Score тем выше школа в рейтинге

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Qube apartments Gold Coast Australia city views from the poolrating of top 5 schools on Gold Coast, Australia over the yearsАвстралия глазами резидента часть 1общественный транспорт Голд Кост АвстралияLight Rail общественный транспорт трамвай Голд Кост Австралия